2-3280/2024

50RS0035-01-2024-002804-59

Решение в окончательной форме 08.05.2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.

При секретаре судебного заседания Серовой В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО3: денежные средства по договору найма жилого помещения в размере 70 000,00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 035,00 рублей; проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ с момента вступления решения суда в законную силу, до дня фактического исполнения обязательства; судебные расходы в размере 32 871,07 рублей, из которых: оплата услуг представителя -30 000,00 рублей, оплата почтовых расходов- 67,00 рублей, оплата государственной пошлины -2 871,07 рублей.

Мотивируя свои требования тем, что по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (Наймодатель, Истец) в лице ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности зарегистрированной в реестре №, предоставил ФИО3 (Наниматель, Ответчик) во владение и пользование жилое помещение общей площадью 42.60 кв.м., состоящая из двух комнат по адресу <адрес>А, <адрес>, принадлежащее Наймодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма жилого помещения был подписан ДД.ММ.ГГГГ, а акт приема передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик фактически начал проживать в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Договором была установлена плата жилого помещения в размере 35 000 рублей в месяц. В настоящее время Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 70 000,00 рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи искового заявления задолженность перед Наймодателем погашена не была.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.4).

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как указано в пунктах 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, в лице ФИО2, и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого, ФИО1 передал ФИО3 во владение и пользование жилое помещение общей площадью 42.60 кв.м., по адресу <адрес>А, <адрес>, сроком на 10 месяцев, а ФИО3 приняла обязательства оплачивать наем жилого помещение в прядке и сроки, установленные договором: (л.д.11-19, 22).

Жилое помещение передано нанимателю по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ,, на основании которого однако, ответчик фактически начал проживать в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Таким образом, истец выполнил обязательства по договору, в то время, как ответчик обязательства по договору не исполняет не надлежаще, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 70000 рублей.

Учитывая наличие между сторонами договорных отношений, принимая во внимание, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись обязательства по внесению платы за аренду жилого помещения, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что до настоящего времени ответчик не возвратил истцу сумму задолженности, суд и признает арифметически верным представленный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.3 оборот), взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 035,58 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 70 000,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, от суммы удовлетворённых требований подлежала уплате государственная пошлина в размере факт оплаты государственной пошлины в размере 2871,07 рублей, факт оплаты подтверждается квитанциями (л.д.5, 6), также подтверждается квитанцией факт оплаты почтовых расходов в размере 67 рублей, которые суд признает необходимыми для рассмотрения дела, требования в данной части подлежат удовлетворению.

Частично удовлетворяя требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-0 и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункты 12,13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Принимая во внимание категорию заявленных требований, не требующих значительных временных затрат на составление процессуальных документов и сбор доказательств, подтверждающих заявленные требования, учитывая продолжительность рассмотрения дела, суд признает заявленную к взысканию сумму в размере 30 000,00 рублей завышенной, не отвечающей требованиям разумности и удовлетворяет требования истца в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, задолженность в размере 70 000,00 рублей, проценты в размере 19 035,58 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 67,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 871,07 рублей, всего взыскать 101 973,65 рублей.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 70 000,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере, большем, чем 10000 рублей - оставить без удовлетворения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                Т.Н. Самаркина